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  • Writer's pictureZENG QI

买房实用攻略之一看房准备的材料

最近美国的房地产市场又热了起来,小曾律师会分享一些买房地产实用小知识,让你买房不走弯路。


小曾律师我之前在曼哈顿最大的银行律所工作过几年,那时候正值利率2.5%,基本人人都在买房和重贷。


今年利率又要下调,抢房热潮从一月份就开始了,比以往的三月份,来的要早一些。


正好小曾律师今年又在换房,实实在在的感受了一波纽约和新泽西的抢房热潮。具体有多热呢,就是加价了放假的8%,依然没有抢到房。


所以小曾律师会出一个新的房地产系列,从买房的准备材料,抢房小技巧,贷款注意事项,以及如何查房子的产权,违规等一系列问题,小伙伴可以先关注起来哦。


今天就先说一下买房的准备事项。


由于最近是卖家市场,房子供不应求,导致大家都需要抢房。因为现在利率还是偏高,屋主大多都享受着2%-3%的利率,不愿意换房。能拿出来的卖的房子,大多是遗产房,投资房,或者是小部分刚需换房的人。


那在这种情况下,买家就要做好看房随时下offer的准备。


  1. 最近两个的月的bank statement

看房需要准备银行的资金证明,来证明自己有足够的首付。一般首付的钱要在银行放两个月左右,因为贷款需要最近两个的bank statement来证明资金来源。


  1. 银行的pre-approval letter


银行pre-approval letter,就是银行贷款预批信。需要向银行提供自己的在职证明,过往税单,paystub等,银行来决定可以贷款多少。



有了这两份材料,就可以无忧看房啦。

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