最近美国的房地产市场又热了起来，小曾律师会分享一些买房地产实用小知识，让你买房不走弯路。
小曾律师我之前在曼哈顿最大的银行律所工作过几年，那时候正值利率2.5%，基本人人都在买房和重贷。
今年利率又要下调，抢房热潮从一月份就开始了，比以往的三月份，来的要早一些。
正好小曾律师今年又在换房，实实在在的感受了一波纽约和新泽西的抢房热潮。具体有多热呢，就是加价了放假的8%，依然没有抢到房。
所以小曾律师会出一个新的房地产系列，从买房的准备材料，抢房小技巧，贷款注意事项，以及如何查房子的产权，违规等一系列问题，小伙伴可以先关注起来哦。
今天就先说一下买房的准备事项。
由于最近是卖家市场，房子供不应求，导致大家都需要抢房。因为现在利率还是偏高，屋主大多都享受着2%-3%的利率，不愿意换房。能拿出来的卖的房子，大多是遗产房，投资房，或者是小部分刚需换房的人。
那在这种情况下，买家就要做好看房随时下offer的准备。
最近两个的月的bank statement
看房需要准备银行的资金证明，来证明自己有足够的首付。一般首付的钱要在银行放两个月左右，因为贷款需要最近两个的bank statement来证明资金来源。
银行的pre-approval letter
银行pre-approval letter，就是银行贷款预批信。需要向银行提供自己的在职证明，过往税单，paystub等，银行来决定可以贷款多少。
有了这两份材料，就可以无忧看房啦。
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